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- 發(fā)稿日期：2011-8-19 http://shiquanmuye.com 【打印文章】【字號 大 中 小】【關(guān)閉窗口】
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一方面商業(yè)地產(chǎn)收益率正因?yàn)楦邼q的租金而不斷攀升，另一方面開發(fā)商的盲目進(jìn)入?yún)s在放大風(fēng)險。大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林認(rèn)為，開發(fā)商進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域已經(jīng)錯過了最好的時機(jī)，調(diào)控后再轉(zhuǎn)型做商業(yè)地產(chǎn)成功率不會太高。
- 2011-2015年上海房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場深度調(diào)研與發(fā)展趨
- 【出版日期】 2011年8月 【報告頁碼】 405頁 【圖表數(shù)量】 200個
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- 【出版日期】 2011年8月 【報告頁碼】 405頁 【圖表數(shù)量】 200個
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世邦魏理仕最新的研究報告顯示，第二季度北京和廣州的寫字樓租金增長超過預(yù)期。租戶間的相互競爭，爭相在熱門區(qū)位以高于市場價值的租金獲得優(yōu)質(zhì)空間，使得北京和廣州的租金環(huán)比第一季度分別增長20%和10%。
商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)勢在調(diào)控后正逐漸凸顯出來，一些進(jìn)入該領(lǐng)域較早的開發(fā)商對此信心十足。在8月上旬舉行的第五屆中國品牌節(jié)上，大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林表示，房地產(chǎn)調(diào)控將影響到未來一段時間內(nèi)的樓市，但樓市拐點(diǎn)不會在下半年出現(xiàn)。“萬達(dá)目前以商業(yè)地產(chǎn)為主，受到調(diào)控的影響，相對住宅小得多?！?/P>
王健林認(rèn)為，很多企業(yè)低估了做商業(yè)地產(chǎn)的難度，商業(yè)地產(chǎn)不僅需要設(shè)計(jì)、建造，更需要管理，其真正收益就體現(xiàn)在管理運(yùn)營方面，如果運(yùn)營不當(dāng)，商業(yè)模式就很難建立起來?！彼f。
第一太平戴維斯物業(yè)顧問研究及顧問咨詢部董事王瓊對此表示贊同，她表示，近年開發(fā)商扎堆進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)，實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn)存在不足，在商業(yè)模式上并不成熟?！疤貏e是一些三線城市，開發(fā)商盲目運(yùn)作大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目容易產(chǎn)生風(fēng)險。”
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- 中研普華，權(quán)威市場研究公司
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